住房城乡建设部关于减缓培育和发展住房出租市场的指导意见各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委(房地局)：近年来，我国住房出租市场较慢发展，住房出租规模逐步不断扩大，为解决问题居民居住于问题、推展经济社会发展做出了最重要贡献。多达，城市居民家庭通过出租解决问题住房问题比例大幅下降，入城务工人员主要通过出租方式解决问题住房问题。

与此同时，住房出租市场发展还无法几乎适应环境经济社会发展的必须，不存在供应总量不均衡、供应结构不合理、制度措施不完备，尤其是供应主体更为单一等问题。为减缓培育和发展住房出租市场，现明确提出以下意见：一、统一认识，明确要求(一)充分认识培育和发展住房出租市场的最重要意义。住房出租市场是我国住房供应体系的最重要组成部分，在经济社会发展中起着十分最重要的起到。没发育完备的出租市场，住房供应体系就不原始、居民对住房的合理消费就得到符合、寄居有所居于的目标就难以实现、人口有序流动就不会受到制约、承租人的合法权益就无法获得确保、大量的存量房源就得到充分利用。

培育和发展住房出租市场，不利于完备住房供应体系，解决问题有所不同市场需求居民住房问题；不利于拓宽公共出租住房房源渠道，完备住房保障体系；不利于盘活存量房源，提升资源利用效率；不利于新型城镇化建设，增进人口有序流动；不利于强化和改良社会管理和服务，提升社会管理能力。各级住房城乡建设主管部门要贯彻做到当前不利机遇，减缓前进住房出租市场发展。

(二)总体拒绝。充分发挥市场在资源配置中的决定性起到和更佳充分发挥政府起到，大力前进出租服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完备公共出租住房制度，拓宽融资渠道，推展房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本构成渠道多元、总量均衡、结构合理、服务规范、制度完善的住房出租市场。二、创建多种渠道，发展出租市场(三)创建住房出租信息政府服务平台。

搭起住房出租信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引领市场的最重要手段。创建政府服务平台，为出租市场供需双方获取高效、精确、便利的信息服务，出租人可随时公布租赁房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可公布出租房屋的市场需求信息，逐步构建在平台上展开接入；获取房屋租赁合约样板文本，具体提醒双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，发布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步构建房屋租赁合约网上注册备案，方便群众办事。(四)大力培育经营住房出租的机构。

前进住房出租规模化经营，需要提高出租服务水平，平稳出租关系，规范出租不道德，增进住房出租市场发展。希望正式成立经营住房出租的机构，通过长年出租或出售社会房源，可必要向社会租赁；也可以根据市场需求展开翻新改建后，向社会租赁。经营住房出租的机构，要获取专业化的出租服务。

大力引领经营住房出租的机构，专门从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。探寻创建反对经营住房出租机构发展的融资渠道。

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