地产中国网讯 日前，国家统计局近期公布的数据表明，2016年12月份，全国房地产开发投资9052亿元，同比名义快速增长3%，增速比2015年全年提升2个百分点。这也是房地产开发投资增长速度时隔两年后首次回落。中原地产首席分析师张大伟指出：从统计数据看，除库存之后减少外，所有宏观数据皆明显好转，这种现象经常出现的原因主要是政策性刺激造成的结果。

一二线城市的愈演愈烈与去库存的政策期望几乎背离，三四线市场仍然身陷泥潭。张大伟说道：一线城市最被标杆房企寄予厚望。尤其是降息后，楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看早已全面下跌。

三四线因为库存绝对值过低，这种情况下，2016年市场分化的趋势将仍然沿袭。先前来看，对于个别城市的非理性展现出，部分地方政府早已有所警觉和行动。而随着一线楼市加剧的传导效应，以及各个地方政府去库存政策的集中于实施， 一些具备较小市场规模及产业发展优势的地区未来将会接棒上升行情。

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