地产中国网讯 11月12日，十八届三中全会闭幕式，在公报概要中，土地制度改革被指出信号大力，但被抱有更高希望的房产税则未在公报中经常出现。多家证券机构分析人士回应，根本性要求的全文目前还没有公布，预计将在本周的周末或者下周发布，现在对政策南北下定论为时尚早。

土地制度改革信号大力从公报全文看，有两处必要牵涉到土地制度改革。一是要创建公平对外开放半透明的市场规则， 完备主要由市场要求价格的机制，创建城乡统一的建设用地市场。；二是让广大农民平 等参予现代化进程、联合共享现代化成果。要减缓建构新型农业经营体系，彰显农民更加多财产权利，前进城乡要素公平互相交换和公共资源平衡配备。

21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰指出，这意味著集体建设用地必要入市未来将会试点冲出。桑豫峰谈及，创建城乡统一的建设用地市场，完备城镇化身体健康发展体制，彰显农民更加多财产权利，这几句统率全局的话，为新型城镇化建设，为土地制度改革还包括集体建设用地改革，认为了方向，做好了基础铺垫。集体建设用地改革是新型城镇化建设的核心之一，坚信将不会急剧前进。明确的改革方案，造就中央的经济体制改革领导小组做出部署。

民生证券研究院副院长管清友也指出，这解释土地制度有根本性变化，土地流转减缓前进，同地同权。不过，中信建投苏雪晶称之为，土地流转是必须在未来510年大大运作、渐渐提高，很难现在就具体预期，因为土地流转的前提首先就是土地确权，家底还没有摸清，怎么做？另有证券分析师回应，公报最少指出土地供应不会变化，以前是管理市场需求，今后将强化供应，坚信这早已包括在政策前进和改革中。

苏雪晶早已指出，土地市场并不需要大规模供应，尤其是那些没效果的土地。有的房企在三四线大量土地储备，不一定是好事，估值反有可能是减少的。

在一线城市核心区，即便增大土地供应，符合供给依然不会很难；而在三四线城市，用土地流转来冲击市场，并会给房地产行业带给更大影响。苏雪晶回应。

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